토지거래허가 제외·실거주 의무 無

AI부동산경제신문 | 분양정보

서울의 중심이자 전통과 미래 가치가 공존하는 중구 신당동 일대에 최고급 주거 명작이 등장해 자산가들과 투자자들의 이목이 집중되고 있다. 행정구역상 중구에 위치하면서도 용산구 한남동 및 이태원의 하이엔드 주거 인프라를 그대로 공유하는 ‘더코리츠힐 남산’ 아파트가 그 주인공이다.

이 단지는 주변에 한가인 등 유명 연예인들이 거주하는 고급 빌라촌이 형성되어 있어 자산가들 사이에서는 이미 검증된 명당으로 통한다. 최근에는 제국의아이들 출신 배우 김동준이 분양받은 것으로 알려지며 셀럽들이 선택하는 차세대 하이엔드 아파트로 주가를 높이고 있다.

신당9구역·한남뉴타운 개발의 최대 수혜지… 거대 주거타운으로 천지개벽

‘더코리츠힐 남산’의 가장 큰 매력은 압도적인 미래 가치와 정비사업 수혜에 있다. 단지는 평당 실거래가가 8,000만 원 이상으로 형성되어 현재 건축심의가 한창인 신당9구역 재개발 정비구역 경계선과 바로 맞닿아 있는 직주근접의 핵심 수혜지다.

신당9구역의 본격적인 개발과 맞물려 인근 한남뉴타운(2·3·4·5구역)의 재개발이 가시화되면, 한남동 하이엔드 주거단지와 유기적으로 연결되는 거대한 고급 주거 타운의 중심 배후지로 가치가 동반 상승하는 효과를 누릴 전망이다.

남산 N서울타워 파노라마 조망 등 쾌적한 자연환경도 돋보인다. 남산공원, 매봉산공원, 응봉산근린공원과 맞닿아 있어 서울 도심 속에서 찾기 힘든 완벽한 녹지 환경을 제공한다. 특히 입주민 전용 옥상정원에서는 N서울타워를 한눈에 담을 수 있는 파노라마 뷰를 선사한다.

주요 교통망으로는 지하철 6호선 버티고개역 1분 거리의 초역세권 단지이며, 3·6호선 환승역인 약수역도 도보로 이용할 수 있어 종로, 광화문 등 강북 주요 업무지구는 물론 강남권까지 빠르게 진입할 수 있다.

교육 환경도 뛰어나다. 동호초, 장충중, 장원중 등이 도보 10분 이내 거리에 위치해 있어 자녀들의 안전한 통학 여건을 보장하는 명문 학군 입지다.

이태원·한남동 감성의 하이엔드 설계와 명품 커뮤니티

‘더코리츠힐 남산’은 이태원 및 한남동 최고급 주택의 감성을 그대로 녹여낸 콘셉트로 설계되었다. 내부에는 강남 하이엔드 단지에서나 볼 수 있는 최고급 마감재와 가전제품이 풀옵션으로 기본 제공되어 주거의 품격을 높였다.

강북 도심 소형 아파트에서 고질적인 문제로 지적되던 주차 공간 또한 세대당 1.5대라는 넉넉한 스펙을 확보해 입주민의 편의성을 극대화했다. 여기에 헬스장, 사우나, 비즈니스룸, 탁구장, 당구장 등 다채롭게 구성된 입주민 전용 커뮤니티 시설을 완비해 단지 안에서 원스톱 라이프스타일을 누릴 수 있다.

전세 9억 선 형성… 규제 프리(Free)단지로 ‘소액 투자’ 최적기

투자자 관점에서 ‘더코리츠힐 남산’이 주목받는 가장 결정적인 이유는 완화된 부동산 규제와 뛰어난 자금 유동성에 있다.

해당 현장은 토지거래허가구역에서 제외되어 있어 까다로운 자금조달 계획이나 허가 절차가 필요 없다. 무엇보다 실거주 의무가 적용되지 않아 계약 직후 즉시 전매하거나 전세를 놓아 투자금을 회수할 수 있다. 현재 주변 전세 시세가 9억 원 선으로 형성되어 있어 소액 투자가 충분히 가능하다.

여기에 수분양자들의 자금 부담을 덜어주기 위해 시행사 후순위 대출 지원 카드까지 마련되어 있어 초기 자금 부담을 획기적으로 낮췄다. 현장 관계자는 "정부 규제에서 자유로우면서 즉시 입주 또는 전세 세팅이 가능한 소액 서울 아파트 주거 상품"이라며 "실수요자는 물론 강남권 투자를 고심하던 자산가들의 문의가 집중되고 있다"고 현장 분위기를 전했다.

분양 및 방문 예약 문의
서울 중구의 새로운 주거 기준이 될 ‘더코리츠힐 남산’의 잔여 세대 확인, 분양가 안내, 모델하우스 방문 예약 등 자세한 문의는 대표전화(1844-0257)를 통해 안내받을 수 있다.