제목: ‘마포 에이크로아이트’ 서울 중심 공덕 신축 오피스텔 분양

서울 마포 공덕 일대에 오랜만에 등장한 신축 오피스텔 ‘에이크로아이트 마포’가 수요자들의 눈길을 끌고 있다. 서울 도심권 내 교통, 개발, 생활 인프라를 고루 갖춘 입지에 들어서며, 실거주와 투자를 모두 고려한 상품으로 평가받고 있다.

이 단지는 전용면적 60㎡ 이하 소형 투룸 중심으로 구성돼 있으며, 1억 원대의 비교적 부담 없는 진입 비용으로 소유할 수 있다. 특히 공덕동 내에서는 드물게 주택 수 산정에서 제외돼 취득세와 양도세, 종부세 등에서 세제 혜택을 누릴 수 있는 점이 눈에 띈다. 정부의 부동산 규제가 강화되는 가운데, 실수요자와 투자자 모두에게 현실적인 대안으로 부상하고 있다.

입지 조건은 단연 돋보인다. ‘에이크로아이트 마포’는 지하철 5·6호선, 공항철도, 경의중앙선이 지나는 공덕역과 가까운 위치에 있으며, 서울역과도 인접해 있다. 여기에 신안산선 만리재역(예정)까지 개통되면 총 다섯 개 노선이 만나는 ‘더블 펜타역세권’ 입지를 완성하게 된다. 여의도, 광화문, 강남 등 서울 주요 업무지구로의 이동도 편리해 직장인 수요도 탄탄하다.

주변 개발 호재도 풍부하다. 신안산선 연장, 서울역 북부역세권 개발, 용산국제업무지구, 용산전자상가를 중심으로 한 아시아 실리콘밸리 프로젝트 등 다양한 도시개발이 예정돼 있어 중장기적인 가치 상승이 기대된다.

생활 여건 역시 뛰어나다. 반경 1.5km 이내에 대형마트, 병원, 시장, 주민센터 등 생활 편의시설이 다양하게 자리하고 있으며, 효창공원과 경의선숲길, 손기정체육공원 등 도심 속 녹지공간도 풍부하다. 인근에 위치한 서강대, 연세대, 숙명여대는 물론 초·중·고교도 가까워 교육 환경 또한 우수하다는 평가다.

실내 공간은 실용성과 감각을 모두 갖췄다. 일부 세대에는 복층 설계가 적용돼 공간 활용도를 높였고, 전 세대에 LG 오브제컬렉션 가전이 기본 제공된다. 특히 마포구에서 보기 드문 남산, 북한산, 시티뷰 조망이 가능한 점도 눈에 띈다. 여기에 피트니스센터, 스크린골프장, 옥상정원 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련돼 도심 속에서도 여유 있는 일상을 누릴 수 있다.

분양 관계자는 “서울 중심부에 위치하면서도 교통, 생활, 개발 프리미엄을 모두 갖춘 복합 입지형 상품은 흔치 않다”며, “에이크로아이트 마포는 규제 부담은 낮고, 실거주와 임대 수익 두 마리 토끼를 모두 고려할 수 있는 실속 있는 선택지가 될 것”이라고 말했다.

현재 ‘에이크로아이트 마포’는 선착순 동호지정 계약이 진행 중이며, 홍보관은 마포구 공덕동에서 운영되고 있다.

전문 분양 상담사 김선화 실장 - 010-9447-0830