SM그룹 삼라가 용인시 처인구 양지지구에 5억원대 초반 가격의 '클러스터용인경남아너스빌'을 선보이며 인근 시세 대비 경쟁력 있는 분양가와 차별화된 설계로 수요자들의 관심을 끌고 있다.

SM그룹 건설 부문 계열사인 삼라는 용인시 처인구 양지지구에 조성되는 '클러스터용인경남아너스빌'의 모델하우스를 11일 개관했다고 밝혔다. 지하 3층~지상 29층, 13개 동 규모로 전용면적 84㎡와 123㎡ 등 총 997가구가 들어서며, 인근의 '용인경남아너스빌디센트'(1164가구)와 함께 약 2160가구 규모의 브랜드 타운을 형성할 전망이다.

모델하우스에는 전용 84㎡ A타입과 전용 123㎡가 전시됐다. 전용 84㎡는 3베이 설계에 6.2m에 달하는 넓은 거실 폭을 적용해 일반적인 동일 면적 대비 개방감을 높였다고 삼라 측은 설명했다. 3면 발코니 확장을 통해 실사용 면적을 극대화했으며, 현관 창고와 주방 팬트리 등 다양한 수납공간을 기본 제공한다. 다자녀 가구를 위한 맞춤형 붙박이장 옵션도 마련됐다.

전용 123㎡는 4베이 구조로 방 4개, 현관 창고, 팬트리 2개가 설계됐다. 3면 발코니 확장을 적용해 대형 평형 수준의 거실 공간을 확보했으며, 주방 내 팬트리는 홈바 형태로 변경 가능한 옵션을 제공한다. 단지 내 78가구만 공급되는 전용 123㎡ 타입은 희소성도 특징이다.

분양가는 전용 84㎡ 최고가 기준 5억2600만원, 전용 123㎡는 7억3600만원으로 책정됐다. 올해 상반기 용인에서 분양된 전용 84㎡ 아파트들의 최고 분양가가 5억9000만원대에 달했던 점을 감안하면 7000만원 정도 저렴하다는 게 회사 측의 설명이다. 사업 부지를 공매로 확보해 토지 비용을 줄인 덕분에 가격 경쟁력을 갖췄다고 강조했다.

분양 관계자는 "토지 매입 이익을 분양가에 반영해 수분양자에게 환원하는 차원에서 지역 시세보다 낮게 책정했다"고 밝혔다. SM그룹은 전용 84㎡ 기준으로 1억원 내외의 마진 효과를 예상하고 있다.

입지 경쟁력도 주목된다. 단지는 삼성전자 첨단시스템반도체 국가산업단지(약 778만㎡)와 SK하이닉스 주도의 반도체 클러스터(약 415만㎡)가 10분대 거리에 각각 조성될 예정인 용인 처인구 반도체 클러스터 권역에 들어선다. 

서울세종고속도로를 이용하면 강남역까지 약 30분대 이동도 가능하다. 분양 관계자는 "2028년 12월 입주 시점에는 대규모 반도체 산업단지의 가동이 본격화돼 최대 10만명 규모의 배후 일자리를 누릴 수 있을 것"이라며 프리미엄 상승 효과를 기대했다.